Depuis 2009, Revin espérait intégrer le programme de l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine. C’est officiel depuis ce jeudi 12 octobre. Le quartier le plus éloigné du centre-ville va subir un lifting de 16 800 000 euros. Prochaine étape pour la mairie : informer les habitants.
Les cinq signatures apposées au bas du protocole officialisent enfin le projet de rénovation d’Orzy. (Photo @rdenne mag)
Les visages étaient détendus dans la salle des mariages. Pas d’esprit de revanche du côté des élus*, mais un sentiment de justice enfin reconnue. La signature du protocole de préfiguration du projet de rénovation urbaine du quartier d’Orzy est une victoire au long cours.
Les principaux enjeux de ce projet visent à améliorer les conditions et le cadre de vie des habitants, la qualité des logements, mais aussi à valoriser l’image du quartier, à renforcer le lien social et le lien entre Orzy et les autres quartiers de la ville.
Un investissement de l’Etat exceptionnel
Pour une fois, les Ardennes sont gâtées par l’Etat, du moins si l’on en croit le préfet, qui a rappelé que l’Anru y avait engagé 117 millions d’euros, soit 407 euros / habitant, ce qui place le département au deuxième rang national des bénéficiaires de financements, derrière la Guadeloupe. « Nous avons été extrêmement bien traités, a insisté le préfet, compte-tenu de ce qui se passe dans certains départements, où la demande est très élevée. » Et de citer sa précédente expérience de préfet délégué à l’égalité des chances, à Marseille. Les chiffres font froid dans le dos.
Plaçant ses interlocuteurs au-dessus des chiffres, Pierre N’Gahane a remercié avec chaleur l’équipe municipale pour « son engagement extrêmement important », citant plus particulièrement l’adjointe Dominique Ruelle et l’ancien député-maire Philippe Vuilque. Un engagement important et constant, puisque les premières réunions de travail ont débuté en 2007.
« Cette convention a pourtant sonné comme un faux départ pour Revin, absent du dispositif initial, a rappelé le représentant de l’Etat. La Ville s’est pourtant vu offrir dès ce moment l’opportunité de reprendre les négociations. »
En 2009, le projet présenté une première fois par la Ville avait été rejeté faute d’accord financier. Il a pris véritablement son départ en juillet 2010 avec la venue du directeur général de l’Anru à la Préfecture des Ardennes. « Un fait exceptionnel », a noté Pierre N’Gahane.
Tout comme l’autorisation de récupérer l’argent qui n’avait pas été consommé sur les projets ardennais précédemment réalisés. Une chance à ne pas laisser passer, le bas de laine de l’Anru étant vide. Les économies réalisées sur les opérations de Charleville, Sedan, et surtout Fumay ont permis de dégager 6,2 millions d’euros.
Si l’on y ajoute les sommes engagées par les autres partenaires (Conseil Général, Conseil Régional, Ville, offices HLM), le financement se monte à 16 millions d’euros. Le préfet a toutefois rappelé le souhait des élus revinois, à savoir un objectif de participation de l’Anru à 9 millions d’euros. « On va continuer à y travailler, mais je ne vous fais pas de promesse, » a-t-il averti.
Sans doute est-ce la voix de la raison, car Revin sera le dernier programme de rénovation urbaine en France. « Il ne fallait pas se louper », a plaisanté Pierre N’Gahane.
Une nouvelle qualité de vie
Le préfet s’est aussi attardé sur la philosophie d’un projet de rénovation urbaine (lire par ailleurs). Un point sur lequel il est rejoint par l’équipe municipale et les bailleurs sociaux (lire par ailleurs). Comme l’a souligné le maire Alain Roy : « La transformation du quartier, la qualité des logements amélioreront les conditions et le cadre de vie des habitants. Il s’agit aussi de revaloriser l’image du quartier d’Orzy, de promouvoir l’idée d’un lieu agréable et vivant. »
Si le lien social reste toujours fort dans ce quartier construit de toutes pièces dans les années 60, la Ville compte mettre en place des actions d’accompagnement qui contribueront à le maintenir, voire à le renforcer. « Les différentes opérations ouvriront encore plus le quartier sur les autres quartiers de la Ville », a certifié le maire.
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* Etaient présents : Pierre n’Gahane, Préfet des Ardennes ; Alain Roy, maire de Revin ; Dominique Ruelle, conseillère générale et adjointe ; Caroline Theffo, directrice territoriale de la Caisse des Dépôts et Consignations ; Didier Hamel, directeur général d’Habitat 08 et Claude Ney, directeur du développement d’Espace Habitat.
La signature du Préfet réjouit visiblement le maire Alain Roy. (Photo @rdenne mag)
LE PROJET DE RENOVATION EN CHIFFRES :
Construction de 62 logements, dont 30 sur le site d’Orzy.
– 30 logements rue du Vieux Chëne (Habitat 08), 4 logements sur Sartnizon (Espace Habitat), acquisition-réhabilitation à la Bouverie de 4 logements (Espace Habitat), construction de 20 logements sur le site de l’ancien collège Briand (Espace Habitat), construction en centre-ville de 4 logements (Espace Habitat).
Démolition
– Démolition partielle du bloc Calmette et du bloc Roux (153 logements), démolition totale des 188 logements d’Habitat 08.
Réhabilitation
– Immeubles Pasteur et Calmette sous réserve d’obtenir des crédits supplémentaires (Espace Habitat).
Equipements
– Réhabilitation du Centre Social d’Orzy, du gymnase George Sand et de la halle polyvalente (Ville).
– Réalisation des opérations relatives à la voirie et aux espaces publics (Ville).
Plan de financement
– Montant prévisionnel (sur la période 2013-2017) : 16 790 874 €.
– Etat et Agence Nationale de Rénovation Urbaine : 6 200 000 €.
– Espace Habitat et Habitat 08 : 7 963 834 €.
– Conseil Général : 630 861 €.
– Conseil Régional : 442 797 €.
– Ville de Revin : 1 425 722 €.
– Autres : 127 500 €.
(La participation des bailleurs sociaux et de la Ville sera assurée par des prêts à taux préférentiels de la Caisse des Dépôts et Consignations (7 130 332 €).
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C’est une grande nouvelle pour les habitants. Je trouve que les rénovations contribuent à garder la qualité des constructions. Je pense aussi que cette convention contribuera à un développement durable de la région.